1153 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839115783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
91042839115783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 160 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 309 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 880 $ Poids 75 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 947 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 426 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 187 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 37 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 331 007 $ Poids 55 % |
| 10 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 321 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 135 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 349 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 332 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 712 668 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.