984 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 83,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839117030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
91042839117030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 222 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 292 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 137 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 121 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 682 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 176 338 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 701 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 822 $ Poids 71 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 124 $ Poids 70 % |
| 8 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 246 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 867 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 355 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.