1024 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 142,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839117173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
91042839117173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 352 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 454 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 894 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 055 $ Poids 60 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 216 $ Poids 44 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 441 $ Poids 38 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 116 $ Poids 36 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 328 $ Poids 35 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 393 172 $ Poids 31 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 665 $ Poids 30 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 574 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.