990 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 93 m² · constr. 1996 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839117360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
91042839117360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 197 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 325 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 733 $ Poids 90 % |
| 4 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 211 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 156 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 126 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 337 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 278 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 324 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 282 283 $ Poids 63 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 970 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 151 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 700 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +13 989 $ | 184 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 928 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 257 211 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.