1296 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839118006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
91042839118006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 105 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 321 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 85 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 124 806 $ Poids 86 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 375 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 296 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 167 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 333 271 $ Poids 79 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 129 $ Poids 72 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 806 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 305 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 587 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 551 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 181 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 855 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 242 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 775 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 253 282 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.