1284 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839118466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
91042839118466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 378 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 151 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 334 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 473 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 289 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 241 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 128 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 129 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 801 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 264 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 370 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 310 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 727 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 175 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 807 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 155 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 206 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 347 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.