1285 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 46,8 m² · constr. 1995 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839118802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
91042839118802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 465 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 213 214 $ Poids 32 % |
| 2 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 789 $ Poids 10 % |
| 3 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 751 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 166 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 231 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 733 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 817 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 224 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 645 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 167 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.