1019 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 155,7 m² · constr. 1973 · terrain 6 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839120159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
91042839120159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 473 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 933 $ Poids 53 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 078 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 764 578 $ Poids 52 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 319 225 $ Poids 40 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 257 $ Poids 39 % |
| 8 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 804 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 155 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 609 $ Poids 32 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 886 $ Poids 30 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 265 452 $ Poids 28 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 120 326 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.