1017 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 109,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 383 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839120497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
91042839120497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
247 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 345 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 313 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 881 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 381 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 599 $ Poids 61 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 809 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 988 $ Poids 55 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 625 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 720 039 $ Poids 54 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 816 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 219 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 225 728 $ Poids 53 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 309 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 808 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 431 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 132 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.