1011 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 100,5 m² · constr. 2020 · terrain 7 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 252,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839120932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
91042839120932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 387 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 309 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 865 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 835 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 482 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 904 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 367 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 760 $ Poids 58 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 297 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 831 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 131 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.