1050 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 109 m² · constr. 1990 · terrain 2 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839121739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
91042839121739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 226 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 294 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 386 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 958 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 341 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 895 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 563 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 418 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 696 582 $ Poids 53 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 900 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 672 $ Poids 52 % |
| 9 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 320 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 565 $ Poids 49 % |
| 11 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 212 216 $ Poids 48 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.