1082 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 124,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839122026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
91042839122026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 464 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 177 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 321 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 941 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 831 $ Poids 56 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 938 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 404 393 $ Poids 53 % |
| 5 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 684 $ Poids 50 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 938 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 532 $ Poids 48 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 899 $ Poids 45 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 286 019 $ Poids 44 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 857 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 797 $ Poids 39 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 473 025 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.