1076 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 117,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839122194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
91042839122194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 183 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 310 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 487 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 943 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 394 061 $ Poids 62 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 408 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 936 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 661 $ Poids 53 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 933 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 829 $ Poids 49 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 637 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 359 055 $ Poids 45 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 978 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 319 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 091 $ Poids 44 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 497 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.