1060 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 81 m² · constr. 1975 · terrain 1 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839122471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
91042839122471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
247 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 289 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 109 $ Poids 78 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 638 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 470 $ Poids 62 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 793 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 858 $ Poids 61 % |
| 6 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 601 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 157 665 $ Poids 51 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 930 $ Poids 50 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 189 107 $ Poids 49 % |
| 10 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 673 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 277 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 245 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 989 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 284 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.