1114 Rue ANNE-HEBERT · Saint-Félicien
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839123025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
91042839123025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 107 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 278 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 324 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 936 $ Poids 70 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 150 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 300 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 955 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 497 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 126 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 995 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 369 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 951 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 638 $ Poids 58 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 472 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 081 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.