1124 Rue ANNE-HEBERT · Saint-Félicien
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 162,5 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839123297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
91042839123297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
247 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 519 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 785 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 627 $ Poids 49 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 543 $ Poids 44 % |
| 4 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 289 $ Poids 41 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 897 $ Poids 35 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 909 $ Poids 32 % |
| 7 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 257 327 $ Poids 26 % |
| 8 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 327 417 $ Poids 25 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 130 364 $ Poids 24 % |
| 10 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 860 $ Poids 20 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 748 $ Poids 20 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 959 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 714 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.