1135 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 129,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 309 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839124118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
91042839124118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 385 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 105 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 913 $ Poids 63 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 007 $ Poids 58 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 687 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 909 $ Poids 56 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 980 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 018 $ Poids 42 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 374 273 $ Poids 40 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 412 376 $ Poids 40 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 180 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.