1135 Rue ANNE-HEBERT · Saint-Félicien
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 134,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839124243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
91042839124243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
247 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 484 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 736 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 64 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 331 735 $ Poids 53 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 239 766 $ Poids 48 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 457 $ Poids 44 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 435 $ Poids 39 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 943 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.