1138 Rue ANNE-HEBERT · Saint-Félicien
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 97,8 m² · constr. 2012 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839124690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
91042839124690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 23 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 305 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 122 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 330 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 479 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 129 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 585 $ Poids 56 % |
| 10 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 492 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 465 380 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.