1142 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 121,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839125547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
91042839125547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 185 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 324 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 004 $ Poids 58 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 641 $ Poids 55 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 938 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 466 $ Poids 49 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 883 $ Poids 44 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 400 323 $ Poids 44 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 370 $ Poids 42 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 663 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.