1130 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 101,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839125802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
91042839125802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
247 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 107 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 287 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 333 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 84 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 308 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 386 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +7 877 $ | 129 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 262 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 539 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 346 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +875 $ | 174 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 222 675 $ Poids 51 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 007 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.