1124 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839125910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
91042839125910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 927 $ Poids 91 % |
| 3 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 445 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 405 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 126 676 $ Poids 79 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 558 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 463 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 92 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 282 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 490 $ Poids 52 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 151 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 631 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.