1156 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 153,7 m² · constr. 2021 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839126000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
91042839126000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 556 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 155 $ Poids 84 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 603 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 379 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 618 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 618 $ Poids 60 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 719 $ Poids 42 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 166 $ Poids 35 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 860 $ Poids 34 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 388 $ Poids 32 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 209 $ Poids 31 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 955 $ Poids 23 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 318 544 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.