1027 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839127325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
91042839127325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 873 $ Poids 99 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 253 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 213 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 129 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 341 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 289 038 $ Poids 77 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 944 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 263 254 $ Poids 62 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 936 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 155 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 380 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.