1021 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839127363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
91042839127363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 314 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 449 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 737 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 43 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 434 427 $ Poids 68 % |
| 4 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 973 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 200 395 $ Poids 57 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 265 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 830 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 713 $ Poids 55 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 967 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 919 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 865 $ Poids 47 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 348 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 392 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 891 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 677 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.