1266 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 131,8 m² · constr. 2005 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839128207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
91042839128207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 519 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 349 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 778 $ Poids 71 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 509 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 466 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 346 799 $ Poids 53 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 730 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 522 $ Poids 48 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 210 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 366 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 294 615 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.