1051 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 71,4 m² · constr. 1997 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839128252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
91042839128252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 495 $ Poids 73 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 669 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 197 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 663 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 165 060 $ Poids 60 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 869 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 371 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 891 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 343 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 534 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 240 563 $ Poids 47 % |
| 8 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 930 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 176 307 $ Poids 40 % |
| 9 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 530 $ Poids 39 % |
| 10 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 731 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 804 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 261 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 1149, route 169, Saint-Félicien 2024-12-20 · 646 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 823 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.