1018-1022 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 118,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839131146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
91042839131146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 253 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 611 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 624 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 979 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 395 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 300 $ Poids 55 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 920 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 045 $ Poids 54 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 919 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +850 $ | 179 249 $ Poids 49 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 849 $ Poids 45 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 267 031 $ Poids 44 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 142 $ Poids 42 % |
| 11 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 748 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 315 323 $ Poids 41 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 212 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.