1002 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839131551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
91042839131551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
247 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 418 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 283 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 775 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 119 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 931 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 811 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 308 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 910 $ Poids 51 % |
| 8 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 344 979 $ Poids 49 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 158 840 $ Poids 46 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 848 $ Poids 46 % |
| 12 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 522 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.