1112 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839134137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
91042839134137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 361 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 481 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 67 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 277 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 117 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 297 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 441 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 125 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 594 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 494 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 215 233 $ Poids 57 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 293 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 774 $ Poids 52 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 532 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.