1100 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 112,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839134364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
91042839134364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
247 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 58 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 299 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 393 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 514 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 519 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 386 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 313 155 $ Poids 47 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 600 $ Poids 46 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 273 370 $ Poids 45 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 788 $ Poids 41 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 172 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.