992 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 111,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839140076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
91042839140076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 369 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 266 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 376 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 249 591 $ Poids 55 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 315 $ Poids 53 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 877 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 580 $ Poids 47 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 954 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 207 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 910 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 166 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 909 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 090 $ Poids 45 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 284 593 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.