980 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 124 m² · constr. 1984 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839140563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
91042839140563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 803 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 716 534 $ Poids 73 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 422 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 306 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 984 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 913 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 284 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 923 $ Poids 49 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 916 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 318 $ Poids 48 % |
| 8 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 213 836 $ Poids 43 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 995 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 248 085 $ Poids 42 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 221 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 490 $ Poids 38 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 120 741 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.