976 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839140781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
91042839140781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 448 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 294 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 878 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 629 $ Poids 65 % |
| 4 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 211 290 $ Poids 61 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 961 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 339 437 $ Poids 59 % |
| 6 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 565 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 370 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 998 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 213 178 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 929 $ Poids 45 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 923 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +9 453 $ | 131 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.