1178 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 296 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839201704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
91042839201704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 223 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 121 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 643 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 387 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 593 $ Poids 71 % |
| 5 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 123 $ Poids 59 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 121 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 380 $ Poids 54 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 494 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 065 $ Poids 52 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 820 $ Poids 49 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 749 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 309 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 433 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.