1196 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839202018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
91042839202018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 372 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 219 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 766 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 702 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 186 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 414 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 422 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 182 737 $ Poids 57 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 417 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 275 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 912 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 301 433 $ Poids 46 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 247 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.