1145 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839203129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
91042839203129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 277 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 388 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 234 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 574 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 939 $ Poids 73 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 437 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 503 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 392 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 421 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 181 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 319 728 $ Poids 68 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 154 503 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.