1140 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839203142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91042839203142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 341 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 254 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 959 $ Poids 87 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 510 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 374 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 477 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 180 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 329 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 286 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +736 $ | 169 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 559 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 388 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 411 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 232 402 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.