1671 Rue LORANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839204314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
91042839204314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 222 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 205 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 604 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 311 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 401 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 245 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 349 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 295 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 235 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 333 692 $ Poids 70 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 445 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 628 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 121 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 363 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 324 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.