1673 Rue LORANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 139,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839204497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
91042839204497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 382 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 455 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 176 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 602 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 962 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 942 $ Poids 59 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 838 $ Poids 58 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 513 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 262 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 761 $ Poids 37 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 961 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 111 404 $ Poids 35 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 440 429 $ Poids 29 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 254 $ Poids 26 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 256 456 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.