1660 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839206326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
91042839206326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 198 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 128 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 277 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 206 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 182 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 321 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 434 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 236 092 $ Poids 71 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 301 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 355 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 490 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 171 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 712 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 314 341 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 849 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 117 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.