1662 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839206425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
91042839206425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 106 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 123 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 436 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 180 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 344 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 340 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 488 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 151 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 202 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 160 665 $ Poids 76 % |
| 7 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 276 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 347 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 701 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 524 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 222 370 $ Poids 49 % |
| 11 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 164 110 $ Poids 49 % |
| 12 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 250 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 241 504 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.