Rue VIGNEAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 500 $
Terrain · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 14 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839211082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
91042839211082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 606 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 55 % |
| 2 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 427 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 50 % |
| 3 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 981 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 45 % |
| 4 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 519 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 41 % |
| 5 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 36 % |
| 6 | 1235, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 175 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 23 % |
| 7 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 384 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 16 % |
| 8 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 6 % |
| 9 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.