1155-1159 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 139,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839213146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
91042839213146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 306 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 228 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 557 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 874 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 077 $ Poids 64 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 342 619 $ Poids 56 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 538 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 087 $ Poids 44 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 438 $ Poids 39 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 111 233 $ Poids 32 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 441 555 $ Poids 28 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 766 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.