1163 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839213448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
91042839213448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 335 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 212 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 190 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 384 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 424 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 160 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 386 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 192 $ Poids 85 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 383 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 171 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 464 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 333 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 578 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 110 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 535 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.