1164 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839213594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
91042839213594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 423 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 184 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 432 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 043 $ Poids 78 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 540 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 119 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 430 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 173 193 $ Poids 76 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 501 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 412 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 394 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 208 330 $ Poids 72 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 658 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.