1168 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 117,4 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839213755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
91042839213755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 555 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 275 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 290 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 221 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 597 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 888 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 709 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 944 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 301 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 379 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 260 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 540 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 228 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 396 956 $ Poids 54 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 097 $ Poids 52 % |
| 12 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 349 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.