1172 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839213916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
91042839213916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 140 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 353 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 395 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 181 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 559 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 299 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 470 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 471 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 615 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 573 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 117 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 372 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 383 786 $ Poids 75 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 467 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 170 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 429 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 845 $ Poids 70 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 856 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.