1168 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839214663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
91042839214663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 173 734 $ Poids 78 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 533 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 262 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 210 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 211 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 609 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 302 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 249 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 286 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 218 352 $ Poids 56 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 959 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 673 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 377 225 $ Poids 54 % |
| 11 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 334 567 $ Poids 50 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 465 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 221 426 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.