1672 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839215237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
91042839215237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 141 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 201 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 172 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 130 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 133 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 279 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 366 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 283 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 663 $ Poids 81 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 241 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 644 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 497 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 162 433 $ Poids 78 % |
| 8 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 22 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 447 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 195 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 644 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 182 $ Poids 71 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 768 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 111 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 748 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 285 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.